北京首套房和二套房有什么不同?

北京与其他地区难道有所不同吗？不会吧？

首套和二套的首付比例不一样，别的差不多。

首先贷款不同，商贷首套最高120万，二套80万，公积金首套80万，二套70

代款成数不同，首套首付三成，二套了贷款五成

北京首套房面积在小于90平米的房子，商贷、贷款可以贷到评估值的7成，公积金最高可以贷到8成。大于等于90平米的房子首套商贷公积金都是7成。二套房无论是商贷还是公积金贷款都只能贷4成，首付6成，利率都上浮；商贷二套利率上浮百分之十五，公积金上浮百分之十。外地人不受理二套房，首套房需提供连续的五年完税或五年社保。

贷款能贷多少不一样，交契税费也不一样。

首付和贷款额度不同

首先税费不同 其次贷款成数和额度不同