急问：家里房子户主名是我爸，没有其他人。妈妈过世了。肯请专业人士指点，我想卖掉房子的话，需什么手续

我家里闲置的一处房产(60平)，户主是我爸爸的名字，妈妈过世了。想把房子卖掉。不知道是不是需要什么手续。还是我爸爸一个人签字就可以。如果需要其他手续，其中会包含哪些费用?请专业人士指点一下。谢谢了。我只有这80的财产，都悬赏了。拜托了！