在没有竣工验收表及二书的情况下入住

没有竣工验收的房屋一般是不能交房入住的，办理房产证一般是在交房后合理时间内办理。根据您说的情况房开商有存在违约等情况，建议您根据与房开商签订的合同约定内容与对方协商处理或向法院起诉维权。

开发商应属违法，可起诉维权。

如果购买的是期房，应在交房之日起90日内办房产证，如果是现房，应在合同签订之日起90日内办理，但是双方另有特殊约定的除外，你这情况可主张其应在90日内交房，追究其违约责任。

您好，没有竣工及其相关材料不齐全，这种房屋是不能交房入住的。开发商存在违约，可以按照合同约定协商，协商不成可以起诉。

没有竣工及其相关材料不齐全，这种房屋是不能交房入住的。如您所说，开商有存在违约等情况，建议您与对方协商处理，不成的话可以向法院起诉维权。