准备购长水航城，可是没业主目前还没领房产证，听说可以做定金公证，请问定金公证有什么用？如何做？？（来自昆明长水航城小区）

1.定金公证可做，提供《商品房购销合同》、《选房确认单》及正常卖房需要的材料就可以。 2.定金公证作用：确定双方交易房屋座落、成交价、付款方式及时间、双方应尽责任及违约责任。 签定定金公证最高支付成交价20%为定金，若有超出20%的部份为预付款，因为大部份房东都需要付款50%左右才交付房屋给买方使用。 签过定金公证后卖方违约应支付给买方房屋成交价20%的违约金以及所支付给卖方的所有款项，买方违约则定金不退，卖方退还超出20%的部份给买方。 有点?嗦了 希望能帮到你，前辈们看了不对可以吐槽? 收起