房地产方案设计阶段如果给出可售面积是否等于规划建筑面积

喜鱼乌咪|2015-11-04 12:05 |来自北京市

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面小团

通过这个可以说吗

2015-11-04 12:33

来自北京市

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白色多瑙河

容积率核算建筑面积考虑的是工程，可售面积考虑的是房产，依据规范不同；另根据部分省市容积率计算规定，层高超过一定标准的房屋建筑面积计算加倍；至于你说的有些建筑面积规划上计算容积率但不属于可售面积譬如物业管理用房，社区服务用房、行政管理用房等但还有计容积率可赠送的建筑面积譬如室内净高小于2.1米胆大于1.2米的坡屋顶，在房产测量规范中面积是不计的

2015-11-04 12:20

来自北京市

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房地产方案设计阶段如果给出可售面积是否等于规划建筑面积

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