想在开发区买套房子是私人建的小区没有房产证,据说将来统一办但不保证办到,这样的房子要什么合同能买吗

这种小产权房一帮都是办不证的，一般只会和开发商签协议合同。现在国家都在严打小产权房了。

买这样的房子有一定的风险性存在，如果没有必买的需求，最好是别买，第一不好卖，也没有太多的保障，如果实在要买，那就要和开发商签订合同，并且找律师做见证！！

你所讲的房子叫小产权房，现在国家正在整顿未出售的小产权房，计划下一步将整顿已售小产权房。所以不建议购买。如实在想买，小产权房一般都是签定开发商的买卖合同，就OK了，有的开发商会找律师见证！！没有特别的合同！！

这样的房子不建议你买，因为这样的房子不好出售，你买房子的话开发商的合同也可以，或者做律师见证~！