土地使用权抵押后能否办理《商品房预售许可证》
开发企业将土地抵押给银行或在建工程抵押，能否办理《商品房预售许可证》？请说明：1、能办理或不能办理；2、依据是什么；3、相关法律、法规或规章。
其他答案
这种情况是不能办理《商品房预售许可证》的？跟据《深圳经济特区房地产转让条例》中规定，房地产开发商预售房地产应当符合下例条件：（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权证书；（二）取得《建筑许可证》和《开工许可证》：（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金己达工程预算投资况额的百分之二十五，并经注册会计师验资；（2001年《深圳市关于加强土地化管理进一步搞活和规范房地产市场的规定》中提出：提高商品房 展开
2015-11-03 15:31
来自北京市
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项目预售抵押《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押定义为：抵押...因此，要知道开发商是否交纳土地出让金，购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。要知道是否抵押给了银行，购房人可以要求开发商出示所属的该幢房屋的大房产权证...
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