二手房过户需要哪些证件

业主：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、套数证明（唯一住房需提供）、收款存折或（卡）、如房子有存在抵押的状况要提供（涂销证明资料跟他向权力证） 买家：身份证、户口本、婚姻证明、套数证明、（外地户口需提供三年以上的社保或者个税）、供楼存折或（卡）、如是按揭的还要有按揭合同、