营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(卖家)契税:房款的1.5% ;(买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税 展开
营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(卖家)契税:房款的1.5% ;(买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)其中:契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。要带的证件有,买方夫妻双方的身份证,户口本,结婚证(单身证明)卖方:身份证,户口本,结婚证,夫妻双方到场 收起
