退房商品房是否违约

我买的房子由于市政供暖工程原因，短期内（至少一年时间）无法和小区的集中供暖二次管网连通，小区内也未建锅炉供暖，由于合同规定的交房时间还差10天到期，是否可以以此为理由拒绝收房，然后不交违约金合法退房。