退房物业费

看合同如何规定的。

您们之间签订的合同对于双方来讲是合法有效的，双方均应该遵照执行。您们第一年签订了合同及时以后没有合同，那么双方也应该按照原合同的内容执行，除非双方就某些问题协商变更，否则原合同内容一直适用。所以对方如果提出超出合同内容的要求，您完全可以拒绝。如果不成，可以诉讼解决。