存款18万,是否有能力买105万的新开盘房子?

身一人，存款18万，较为稳定。有固定工作，是否有能力买105万的有小区的房子（小套88平方），单身一人，亲戚朋友借款最多10万，年收入是5万，可贷40万，有公积金贷款。这样的情况