请问买国营企业的职工住房,房产证是半产权的。这家房主私下转卖两家了,并且转卖到第二家没有得到房产证,

请问买国营企业的职工住房，房产证是半产权的。这家房主私下转卖两家了，并且转卖到第二家没有得到房产证，只有一份购房合同，请问律师购买这种住房有什么风险？如买这种住房签订购房合同和请公证处公证有效吗？