您好，花1分钟看完下面这个清单，保证您对二手房税费一清二楚，谁也忽悠不了您~ 二手房税费具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、首次购房90平米以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平米以上（含90平米）、140平米以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车 展开
您好，花1分钟看完下面这个清单，保证您对二手房税费一清二楚，谁也忽悠不了您~ 二手房税费具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）： 一、契税： 1、首次购房90平米以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平米以上（含90平米）、140平米以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅；（5）商业用房、办公 、配套公建 二、营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，（北京市）按照5.6%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（交易价格-上次购买原值）*税率5.6%= 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（交易价格-上次购买原值）*税率5.6%= 三、个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年，按照差额的20%缴纳 差额=（交易价格-上次购买原值） 四、其他费用相对较少： 1、交易费：6元/平方*房屋平方数（北京没有该费用） 2、工本费： 1个证件80元；2个证件90 ；商业房550元 3、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估、各城市不同） 4、抵押工本费：100元 5、购房证明：20元1份 一般需开3份 6、公证委托300元 收起
