朋友欠我钱,他想把房子卖了给我,但是他之前给别人写过一个欠条,欠条内容说如果逾期没有还钱拿房子抵债,

朋友欠我钱，他想把房子卖了给我，但是他之前给别人写过一个欠条，欠条内容说如果逾期没有还钱拿房子抵债，现在人家起诉他了，他那套房子还能卖吗？房子没有产权是单位分房只有使用权。