黄金台小区产权问题 二手房交易（来自深圳黄金台小区小区）

黄金台小区 位于宝安35区前进一路旁与与新安四路交汇处，于1992年建成，由深圳黄金台电子有限公司开发,是什么性质的产权？无独立房产证的二手如何交易?卖买合同跟原业主签还是跟物业管理处签或是其他?