最近卖房,买房人公积金贷款,贷八成。如何保证我跟他过户之后,贷款能够批下来,并且批的金额就是他要贷

公积金贷款会出具同意贷款通知书吗，买房人公积金贷款，贷八成？并且如果过户之后他取消贷款怎么办最近卖房。如何保证我跟他过户之后，贷款能够批下来，并且批的金额就是他要贷的金额，谢谢。如果批不下来已经过户怎么办？请专家详细回答其中的正确规避风险的方法