你好,我是2O1O年4月农村自建两层私房,自己的出材料,承包结乙方袁某签订了承建合同(乙方包质量安全

你好，我是2O1O年4月农村自建两层私房，自己的出材料，承包结乙方袁某签订了承建合同(乙方包质量安全，人员和施工设备)7月建成后，8一9月份天沟出现前，后开裂三道裂缝左右两边都有一道裂缝，二楼顶棚粉刷大面积出裂开有逢并有掉落现11象，工程款已付乙方四分之三乙方，剩余四分之一和外墙贴瓷片款(合同条款注明等甲方验收合格后全部付清款项，如出现返工和浪费材料损失由乙方自行承担，合同中也注明因事项有争议向房屋所在地司法调解和法院起诉)质量问题出现后1O年年前我找乙方三次要求其对二楼粉刷返工和天沟防水处理，对方没有进行返工防水处理，11年一13年过年时打电话要钱，我要求他处理好问题可以结帐付款，15年9月份接到陌生电话威胁要钱，我找了乙方他本人承认是他安排的，对这种情况请问律师怎样进行解决求指点 收起