美国政府在房地产市场发挥怎样的职能作用？

美国是土地私有制国家，房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在房地产市场上，政府与所有其它业主一样，也是一个普通的业主，遵守同样的游戏规则： 第一是管规划，通过规划规定每一块土地的用途，建筑类型、高度、密度，进行土地管制； 第二是管理房地产从业人员，主要是房地产经纪人和销售人员的考试发牌制度； 第三是依法征税； 第四是为公众利益行驶警察权力。