为什么美国房价下跌就引发次贷危机？美国人总是在买房子吗？

所谓次级抵押贷款，是相对于优质抵押贷款而言的。美国房地产贷款系统里面分为了三类：优质贷款市场、次优级的贷款市场、次级贷款市场。目前出问题的就是美国的第三类市场。一类贷款市场面向信用额度等级较高、收入稳定可靠的优质客户，而三类贷款市场是面向收入证明缺失、负债较重的客户，因信用要求程度不高，其贷款利率通常比一般抵押贷款高出2%至3%，在美国次级贷款市场所占份额并不大。按照官方说法，次级房贷占美国整体房贷市场比重的7%到8%，但其利润最高，风险最大。据介绍，许多借贷者不需要任何抵押和收入证明就能贷到款，如罗杰斯所说，“人们能够无本买房”。 收起

次贷危机本来就是指，银行家们贷款给了明知道不能还钱的“次级贷款者”们（就是指信用不十分良好的的用户，大多是穷人）。而要知道，银行是以赢利为目的的，没有好处，银行怎么会明知道会亏损，还平白贷款给穷人？ 他们从一开始就瞄上了穷人们手中的房子。只要房价有升值的空间，那么，将来穷人们一旦还不上贷款，银行就可以强行拍卖他们本来拿来做抵押的房子，毕竟房子是值钱的嘛。 所以现在房价下跌，银行拿不到预期中的利润，甚至收不回贷款的本金，纷纷破产，于是全球经济一起受波折。 收起