一、贷款途径美国拥有完善的借贷系统，中国人在美申请贷款购房一般可以通过以下三种途径：1、贷款经纪人 2、商业银行 3、抵押贷款银行家 二、贷款的发放原则和条件 在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%。 展开
一、贷款途径美国拥有完善的借贷系统，中国人在美申请贷款购房一般可以通过以下三种途径：1、贷款经纪人 2、商业银行 3、抵押贷款银行家 二、贷款的发放原则和条件 在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%。 三、贷款类型 美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。 1、浮动利率贷款（ARM）。通常分为:3/1,5/1,7/1ARM,表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。 2、固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。 >收起
