美国房地产产权有哪几类？

一） 独立房地产产权 1.自由拥有的产权（Freehold Estates）。 产权人在自己的有生之年或更长的时间（永久性）拥有的房地产权利。 （1）绝对所有权（Fee Simple Absolute）。 （2）可废止的所有权:A.可决定的所有权 B.即时生效限制的所有权 （3）限定继承的所有权（Fee Tail）。 （4）有生之年的所有权（Conventional Life Estates）。 （二）共同房地产产权 共同房地产产权是指在同一时间内房地产的产权由两个或两个以上的所有者共同拥有。包括两大类： 1.联合占有（Joint Tenancy）。 （1）时间的一致性（Unity of Time）。要求联合所有者的权益在同一个时间段开始或结束。 （2）产权获得的一致性（Unity of Title）。 （3）权益的一致性（Unity of Interest）。 （4）占有的一致性（Unity of Possession）。 2.合作占有（Cooperative Ownership）。 （三）为投资目的的房地产产权 为投资目的的房地产产权形式有：一般合伙制（Partnerships）、有限合伙制(Limited Partnerships)、股份制(Corporation)、有限责任公司(Limited Liability Company)和房地产投资信托(Real Estate Investment Trust) 等５种形式。 收起

（一） 独立房地产产权 1.自由拥有的产权（Freehold Estates）。 产权人在自己的有生之年或更长的时间（永久性）拥有的房地产权利。 （1）绝对所有权（Fee Simple Absolute）。 （2）可废止的所有权:A.可决定的所有权 B.即时生效限制的所有权 （3）限定继承的所有权（Fee Tail）。 （4）有生之年的所有权（Conventional Life Estates）。 （二）共同房地产产权 共同房地产产权是指在同一时间内房地产的产权由两个或两个以上的所有者共同拥有。包括两大类： 1.联合占有（Joint Tenancy）。 （1）时间的一致性（Unity of Time）。要求联合所有者的权益在同一个时间段开始或结束。 （2）产权获得的一致性（Unity of Title）。 （3）权益的一致性（Unity of Interest）。 （4）占有的一致性（Unity of Possession）。 2.合作占有（Cooperative Ownership）。 （三）为投资目的的房地产产权 为投资目的的房地产产权形式有：一般合伙制（Partnerships）、有限合伙制(Limited Partnerships)、股份制(Corporation)、有限责任公司(Limited Liability Company)和房地产投资信托(Real Estate Investment Trust) 等５种形式。 收起