开发商是否应做出赔偿

我十月份刚交的付钱,在签购房合同的时候,财务发现买给我们的平米数和房产局的平米数不对少了十一平米.要求退房但是开发商说要等房子再卖出去才能退我钱,但是不知道什么时候.因我付的是40%的首付,如果下一个买房只付30%的首付其他的钱又不能给一个解答.现在就是什么都是开发商说了算,如果继续买就按房管局的平米来做.我应该怎么办?