经济适用房买卖问题!!!急急急

原则上不建议你购买这种房产！~但在实操中非经济适用房，为避新购房五年营业税，也采用你说的方法，是签定房屋买卖合同，经当地地级以上公证处公证。并签定委托代理受权书（原房屋所有权人全权委托购房人处理房产的所有权力）。这样买卖房，虽然可当时保证你购得此房。但在未来不可控的主要变化是，政策性税率的变动。