你好，关于厦门市二套房纯公积金贷款首付比例和资格有疑问

我现有一套99平米的商品房，是用纯商业贷款的，目前贷款未还清，并且以前申请提取公积金余额来还贷，同时也办理了公积金逐月还贷。目前想用纯公积金贷款的方式，购买一套总价130万左右的商品房。以我和我的配偶的公积金缴交基数，按厦门的公积金贷款公式，可以计算出最高可以贷款100w。问题是我的这种情况有资格办理首付20%的纯公积金贷款吗？我具体的疑问是：1.目前第一套房还在还纯商业贷，是否影响二套的纯公积金贷款。2.提取过公积金用来还款、并且办理过逐月还贷，是否影响二套的纯公积金贷。3.好像有首改房的说法，那么我第一套99平的房子，是不是还要算人均面积有没有超过要求，才能办理纯公积金贷，人数是按什么算的，按户口簿还是家庭人口。请分别回答我的3个问题，感谢🙏 收起