关于房产继承分割

房产描述： 1、老人房产有一套四合院，共有6个子女，长子20岁就作为知青去支援云南，工作后一直常住云南，由于八十年代交通不便，进京需要探亲证明，加之工作原因，这些年回京探亲次数有限，没有生活在老人身边。小儿子老六和老人一起住在小四合院照顾。其他子女在京各自有住房。 2、八几年老伴过世，房产当年分过一次，过户给老六和老四各自20平左右，外地的大儿子并不知情，目前老人名下剩下的房产是60多平米。另退休后还有一套单位分的住房，多年来，老六掌管老人所有退休工资，小院租金，以及老人单位房租金。 3、前几年老人过世，其他子女没有告知老大，老人单位房已经遗赠给老六作为补偿。 咨询问题： 1、按法律规定，房产证户主是爷爷的，并未遗赠给任何子女，现在其他子女想要分割并出售卖掉，是否必须有全部子女的签字同意，才可出售或国家拆迁？ 2、其他子女不想分给外地的大哥，他们申请法院起诉，法院是否将根据其他子女的说辞未尽到赡养责任不给分房产？法律上有严格的判断依据不分或者少分的具体比例是多少？ 3、小院剩下的60多平，估价在600-1200万，根据目前市场价或拆迁补偿来定，如果其他子女提出起诉，起诉费大概多少？是否有收买法官的可能？ 收起