避难层的房屋可以买卖吗?另外如果开发商利用避难层的一部分房屋做买卖有法律保障吗?如果购买能拿到房产证

各个地方不一样，比如上海是不行的，但也有可以的，你可以咨询房管部门，结构肯定是不一样的，主要是消防相关的规定，方便紧急情况下避难，与一般楼层有所区别，就使用而言也会有相应不同。