买房遇到霸王条款,除正文外的21条其他约定大部分霸王条款

买房签合同前，除了基本的合同外，开发商还在合同后面增添了21条其他条款，且这些条款大部分都是霸王条款。已经交了2万块钱定金，而且售楼部说定金不退。要求修改条款遭拒，我该怎么维护我自己的合法权益？？？？？？？？？？？？？