二手房,几个月前中介和卖方隐瞒营业税,交了首付才告知,一直没过户,现在

二手房,几个月前中介和卖方隐瞒营业税,交了首付才告知,一直没过户,现在已经满两年,没有营业税,但是银行政策变化,当初可以贷款,现在又说贷不了款了,但对方现在不愿退定金,也不愿意解除合同,我还能以隐瞒营业税为依据,向法院申请解除合同么?银行政策变化我可以免责么?