房产证注销问题

我亲戚王二今年买了套房，原房主张三在08年已去世，她有3个儿子一个女儿，2个儿子早都移民国外，今年是她女儿张丽来卖房的，买方房产证也办理好了。   他们在办理房产证过户的时候，由于张三已去世，正常手续需要张三的3个儿子跟1个女儿来办理继承手续后，才可以过户出售。但张三的2个儿子无法来国内办法相关手续，于是买卖双方到房产交易所找了熟人在张三不在世的情况下，使用张三的证件及以张三的名义将房屋过户给了王二，张丽收了钱，写了承若给王二及房产局的工作人员此房屋没有财产纠纷，有纠纷她承担全部责任，半个月后王二拿到了新房产证，张丽也拿到了放款，本以为此事已经没问题了。   现在王二房子也装修好了，房产局找到王二说有人举报他们的材料造假，有可能要注销房产证，现张丽说联系她2个国外的哥哥寄放弃继承的申明过来    重要的一点这房子有继承权的只有张三的4个儿女，张三在世时写过一个东西说把这房子给她女儿张丽继承（晚年张三一直是她女儿张丽照顾，3个儿子在国外，老伴86年就去世了），但这份东西没有去公证处公证，张丽的2个哥哥确实不会要此房继承权（房屋总价才26万）。      请问律师1：这种情况房产局有权注销房产证吗？2：国外能开到弃继承权的申明吗？国内认可吗？对此事有帮助吗？3：还有什么办法能解决这事吗？ 收起