回迁房房产证下不来如何过户?

回迁房房产证几年了下不来，也无法公证，如何过户？（我姑妈有套房产想给我，但是这套房子几年了房产证一直不下来，现在我姑姑要结婚了，她打算婚前把房产过户给我，确发现无法公证，姑父不知道这套房子，姑姑担心结婚后和姑父那边还有他的孩子有牵扯，担心以后过户不方便，婚期迟迟往后推，现在婚期快近了，这种情况下如何尽快办理过户手续）