物业公司与开发商的关系

有的开发商是招的物业公司，有的是自己的物业，举个栗子，一些小区物业门口有个老大爷的那种，就是招来的，他们物业就得不到保障，很多事他们不管，就打扫打扫卫生。有些小区门口有人站岗，进出门还给业主敬礼。这是自己的物业。开发商自己的物业收费比较高。招来的物业费底。

物业公司一般有开发商自己的物业和开发商外包的物业两种类型，一般来说物业的水平直接影响居住的舒适度和房屋的增值和保值，开发商自己的物业比较有保障，房屋出了问题可以直接和开发商对接解决问题，如果是外包的话可能会存在推诿扯皮的问题！

物业公司一般是当地政府为了居民的正常生活而设立的服务性单位,它根本的归属应当属于政府机构而不是某个开发商什么的售后服务公司,可以说开发商要在当地建立某设施之前是要与物业公司先达成一定和约后才能开发的.所以开发商和政府设立的物业公司之间是相互独立的.但是也有很多物业公司和是由开发商下设的,所以在开发商开发的设施如果出了问题,物业公司是有义务为居民和开发商相互协调解决问题的.