经济实用房买卖的问题（来自北京望京西园三区小区）

您好 这个经济适用房需要交百分之十的综合地下款 即小区指导价乘面积乘百分之十 然后其他的税费就是和正常商品房交同样的税。您上面的问题主要是70平已经转商，多余的是经济适用房

不是直系亲属 ，不可以办赠予 ，只有直系亲属才可以赠予。

可以办赠与啊，经济适用房的指标目前是70平米28万，如果审批表可以走买卖程序，但要先把超标的部分补交综合地价款，可是最后房本还是经济适用房。现在国家对经济适用房可能会有政策变动，经济适用房不满五年不允许买卖，08年以后的经适房交70%的综合地价款，对以后房子的自由支配会有一定的影响，所以建议走买卖。而且费用也不便宜，还挺麻烦，最好走买卖程序。

可办理赠与手续，但比较麻烦，建议走买卖程序。 经济适用房指标是70平米，超出部分补交综合地价款！

可办理赠与手续，总体费用较高，比较麻烦，建议走买卖程序。 经济适用房指标是70平米28万，如果有审批表可以走买卖程序，但是需要先把超标部分补交综合地价款。后房本还是经济适用房。 根据现在国家政策我的建议是：不要用经适房指标，否则以后将会给出售带来很大的麻烦。

可以办理赠与手续，总体费用跟走买卖手续费用差不太多，但是比较麻烦，还是走买卖手续比较好。

能办赠予，但是赠予要缴纳契税和房产评估价1%的公证费，和正常交易的税费总体差不多，如果您亲属的是唯一住房的话办理正常交易还要更加省税费。

房屋赠与的税费比平常要多得多，建议还是不要走赠与这一项，

可以办理赠与。