到底是找那方才能挽回损失中介与房主

中介知道是抵押贷款房，合同说付首付之后一星期过户，结果防蛀欠债被人起诉房产被封，中介与房主都有签字，算不算欺诈？是不是两方都要起诉？问题是房主欠债累累，已无任何财产返还我们的损失，房主还不正面回答和见我们