我想买一套98年老房子, 总价55万。 这个房子出租的话1500每月,一年一万八,出租30年才收益

但小区人口密度大环境差点不大可能拆迁，划算吗 ，一年一万八？ 我是公积金贷款买，周边环境好有运河。 这个房子出租的话1500每月。 另外不是学区。 我买的话，没结婚 买来可能先要自住两年，出租30年才收益55万 ， 总价55万我想买一套98年老房子