村民委员会组织法规定：涉及以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，经村民会议讨论决定方可办理。该规定属于法律强制性规定，且属于效力性强制规范。可见，村干部只有在村民会议授权之下才有权处理集体房产。同时，根据合同法第五十二条“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，村委会负责人和张某签订的合同明显违反了村民委员会组织法中关于民主议定原则的强制性规定，你们可以到法院起诉，确定房屋转让合同无效 展开
村民委员会组织法规定：涉及以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，经村民会议讨论决定方可办理。该规定属于法律强制性规定，且属于效力性强制规范。可见，村干部只有在村民会议授权之下才有权处理集体房产。同时，根据合同法第五十二条“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，村委会负责人和张某签订的合同明显违反了村民委员会组织法中关于民主议定原则的强制性规定，你们可以到法院起诉，确定房屋转让合同无效。 收起
