房子有关的问题

一个朋友打算购买一套二手房，这个房子已经4年了。买卖双方为了避税，决定暂时不去过户登记，而是采取公证的方式。这样一来，等一年后，购房者就可以在无需卖方参与的情况下自行去过户领取新的房产证。买卖双方是全款交易，没有中介参与。这时的买方手中有：房产证，土地证，房屋买卖合同，全额付款的收据，委托公证书，买卖公证书。假定在购房者持有该房屋3个月后，法院决定查封该房屋，由于购房者未能及时过户登记，产权还不属于购房者，那么，购房者该如何最大限度的维护自己的利益？ 收起