买独院土地证不能过户
我们要买一个独院。卖房者是时房子和土地使用权拥有者的儿子，土地是城市的国有划拨土地，土地证是国有的长期土地证。拥有者已经去世5年了，其妻子也已去世。有一个儿子，三个女儿。三个女儿已经公正过放弃房屋和宅基地的使用权等一切权益。房产证也已经过户到老人儿子名下了。现在土地局不办理土地使用权过户了。所以土地证还是老人的。卖房者（老人... 展开
其他答案
国有和划拨市两个概念啊，国有是商品房买卖的土地，划拨是集体土地，集体土地的产权是不准交易的，交易了不给办土地证，就是小产权房。如果你们真能交个土地出让金把证改了，那也没问题。
2015-10-14 12:38
来自北京市
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