住宅公摊的计算方法

住宅公摊是按照每栋楼算还是按照整个小区算的？如果高层住宅下面是商业裙楼，那么住宅的公摊是否比没有商铺的纯住宅楼小呢？因为公摊主要是商铺承担了？