我和老婆在2009年婚前买的90平米房子，商业贷款25万，写的两个人的名字。现在二人的公积金余额有10万左右。如果把公积金提取出来还清商贷，还能再用公积金贷款买第二套房吗？首付几成？利率多少？

不能马上贷给你 还需你后期再交半年 才可以 说白了就是你公积金里有钱啥都好使 没钱就得等等

您可以把公积金你取7万，留三万，然后用公积金去贷款。这样都可以解决，希望能帮到您

先生您好，很高兴为您解答，如果提取公积金余额足够还清贷款的话，您后期购房还是按首套计算，首付三成，但是二次购房如果还想使用公积金的话前提是必须缴存一年后才能够使用，且利率会上浮10%，以及3%的契税，希望采纳，祝您生活愉快，每天开心！

贷不了的，因为你的公积金账户没有钱了！！！根据公积金新政贷款的额度为月均余额的15倍！！！11/1开始执行了。

如果你是陕西省的公积金，他只看缴存基数，如果连续满6个月缴存基数够就可以贷款，如果是西安市的他只看缴存余额，公积金里面的钱取了就贷不了款！二套房公积金首付40%，利率上浮10%.

公积金贷款结束要再攒半年

这个公积金用于还贷后，需连续缴存满半年，才可以贷款

如果把公积金提取出来还清商贷，根据最新的公积金政策，公积金贷款认房又认贷的情况下，名下有一套房，公积金贷款再买房属于二套;公积金能否贷款和是否提取过公积金没有直接的关系。所以如果之前的商贷房还清后出售了，再使用公积金贷款买房，可以算首套房贷，首付最少2成。 但是提取过公积金对于之后公积金贷款也是有其他影响的，例如影响公积金贷款的额度。

公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。 一般贷款额是账户余额的10-15倍。

应该可以，但是时间比较长