你好，办理房屋所有权证的目的是规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。 如果土地使用证的名字是别人的，你还要到土地管理部门申请办 展开
你好，办理房屋所有权证的目的是规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。 如果土地使用证的名字是别人的，你还要到土地管理部门申请办理土地使用权转移手续，将土地使用权转移到你的名下。然后到建设局申请补发房屋规划许可手续，经建设部门审核房屋符合城市规划，颁发建设工程规划许可证。然后持规划证、土地证、身份证到房管局办理房屋产权登记手续即可。《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。望采纳，谢谢。 收起
