付定金6万元签房产认购协议,开发商没有预售证预收了首付和维修基金等
如题。 没有预售许可证。2013年1月份认购时口头约定2013年6月交房和签合同。4月份通知说6月份可以签合同，要我缴纳首付款等，我4月份如期缴纳（开具收据给我了）。 现在通知说延期到明年4月，且没有具体的签合同时间。要求开发商先退回2013年4月缴纳的预售... 展开
其他答案
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 如果故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，你方可以主张出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2015-10-12 18:40
来自北京市
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