按揭买的是商品房 房产证还没有下来贷款也没有办下来 但是我们和开发商签订了委托其对外出租返我们租金合

按揭买的是商品房 房产证还没有下来贷款也没有办下来 但是我们和开发商签订了委托其对外出租返我们租金合同 承诺12年返完房款 半年返一次租金 现在才领了3次 邮到期了开发商确说我们是只交了首付 确按全款百分比领的租金 要我们给他利息