店要转让,房东非要下家另交一年房租

你好，依合同约定即可。

和下家无关，你和他解除就行

如果合同中约定，转让需要房东同意的话，其要求另交房租，并不违反规定。如果，你与下家不同意的话，你如果单方转让，转让对房东来讲无效。