律师：您好！ 我去年9月份买了一套房子。当时，开发商承诺可以办公积金贷款，这个月底是合同约定的交房日期，开发商给我打来电话，让我转商贷，并补足一成3万的首付（买房时付的两成首付）。 前几天，我去公积金管理中心问了办公积金贷款的事情。工... 展开
律师：您好！ 我去年9月份买了一套房子。当时，开发商承诺可以办公积金贷款，这个月底是合同约定的交房日期，开发商给我打来电话，让我转商贷，并补足一成3万的首付（买房时付的两成首付）。 前几天，我去公积金管理中心问了办公积金贷款的事情。工作人员告诉我，开发商提供的关于他们公司和楼盘的资料根本没有得到批准，也就是说，他们并没有为客户代办公积金贷款的条件或者资质！在跟售房部销售经理协商的过程中，他无意中透露他们去年很早就得知公积金贷款几乎无办下来的可能性。但售楼小姐却很肯定的向我承诺可以办，这完全是一种欺骗行为！ 我就跟开发商协商，公积金贷款虽然没有办下来属于第三方的责任，但你们随意承诺也应该承担责任，我让他们给我减少2万的首付（大概算了一下，一成首付3万加上多出的20年商贷利息1万，共4万左右，我自己承担一半），但他们坚决不同意，想让因转商贷造成的损失由我自己承担，我认为想当不公平！ 与开发商签订的购房合同中有一句话：乙方（我自己）负责办公积金贷款支付于甲方（开发商），现在才发现被他们给坑了！貌似公积金贷款没有办下来，是我自己的责任！ 我想咨询两个问题：一是交房期到了，房子贷款还没有办下来，我算不上违约？二是如果打官司，我会胜诉还是会败诉？请律师尽快给出答复，不甚感激！ 收起
