看上了一套房子,限价房,政府规定产证满5年可以按照商品房交易。现在刚满2年,卖方要求一次性付款,签订
看上了一套房子，限价房，政府规定产证满5年可以按照商品房交易。现在刚满2年，卖方要求一次性付款，签订借款抵押合同给我，即我借给他钱，他房子抵债，付款后将房本等抵押给我，满5年后过户。请问这样风险大吗？有没有其他更好的方式规避我的风险。感谢各位律师，请指点
其他答案
风险很大，5年后如果对方不想再卖给你但已经把你的钱花光了你就麻烦了，尽管有抵押(假设你们已到房管局做了抵押它项物权登记)，但5年后你主张权利时你们之间生效的是那份借款抵押合同，若对方反悔你只能要回你的借款，即使变卖了抵押房屋那房子也不是你的。建议，你非买这套房不可的话，可以考虑让他再找一个你信任的连带担保人，这样将来也更保险些
2015-10-08 17:40
来自北京市
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