夫妻双方名下都有房子，在买第三套能办理按揭吗？

不能办理按揭，必须全款，国家有相关的规定

可以按揭的，东莞买房认贷不认房，只要之前的房子按揭已经还清，再买同样按首套,并且10月1号起首次房贷首付比例是25%，有多少套房没有关系的。