如何增加房屋出租价格，回答的全面再追加分！

由于个人原因现在把霍营附近的房屋出租。房子不小，家电也全，就是装修10个年头了，家具也都为90年代的旧家具，看过的房客都反应房子破旧。现想尽快让房子看起来好租一点，仅剩一周时间，需提高租金200元。