上海二手房购买流程怎么样办理。

1、买方付意向金 2、房东签收意向金、自动转为定金 3、双方签订买卖合同 4、买方申请贷款、购买资格查询及房产税认定 房东预约还贷并进行还贷手续（若有） 5、双方至当地房地产交易中心办理过户手续 6、出新产证银行放贷给房东 7、双方办理房屋交接手续、并完成水、电、煤、有线电视等过户手续 8、买方领新产证，流程结束

首先选好房子，交付定金，凑齐首付签买卖合同，根据贷款方式，签订贷款合同，交易中心审税，查限购，过户，交房，交付尾款。整个交易流程快的话，差不多2个月到2个半月。

意向金 转定 网签 划首付 贷款 审税 过户 放贷 房屋交接

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找一家中介你只管看房子就可以了，看完房子中介会解决一切。当然一定要选一家好中介，不然后续交易流程他们不会办理的！

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