二手房，满5年了，契税怎么收取？

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。?

以前是满五年 。现在满两年就行。不是契税，是营业税。满两年免营业税，契税是按面积算的，90平一下一个点，90到144是两个点，超过144是四个点。不谢。

他咯呢！这种

契税正常交，现在满两年就免营业税

契税无优惠。

90以下一个点99到144是1.5。144以上是3。买方有二套就是三

契税是看您这边有几套房 跟房子满五没关系

二套3个点，首套90方以下一个点

契税是按评估价交的 90平以下1个点 90-144平2个点 144平以上或名下二套房都是4个点

百分之一。。